在太原市萬柏林區(qū)持續(xù)推進(jìn)的城市更新行動中，一項承載著民生期盼的重點(diǎn)工程正加速推進(jìn)——山西建投三建集團(tuán)新建寨溝回遷安置房城中村改造項目。項目啟動以來，始終圍繞“保質(zhì)量、搶進(jìn)度、惠民生”目標(biāo)穩(wěn)步推進(jìn)，致力于實現(xiàn)當(dāng)?shù)鼐用駨摹坝蟹孔 钡健白〉煤谩钡母巨D(zhuǎn)變。
項目位于萬柏林區(qū)神堂溝街道寨溝社區(qū)，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括5棟24–26層商住樓、1棟換熱站及生活泵房、2棟門衛(wèi)室及配套2層地下車庫。項目建成后，將為寨溝社區(qū)居民提供高品質(zhì)居住空間，告別此前城中村的居住困境。
項目在推進(jìn)過程中面臨地質(zhì)條件復(fù)雜與工期緊張的雙重壓力。從地質(zhì)條件看，項目地處太原西外環(huán)高速與西峪煤礦之間的特殊區(qū)域，西北側(cè)存在一處高15米的自然土坡，其穩(wěn)定性直接關(guān)系到工程安全；同時，地下車庫區(qū)域廣泛分布粉質(zhì)黏土與軟弱夾層，易引發(fā)地基沉降，施工難度大。為此，項目團(tuán)隊經(jīng)多輪勘察與方案論證，最終采用分級支護(hù)與動態(tài)監(jiān)測相結(jié)合的方式，實時監(jiān)控邊坡穩(wěn)定性，有效防范滑坡風(fēng)險；在地基處理上，運(yùn)用擠密樁技術(shù)進(jìn)行加固，確保地基承載力符合標(biāo)準(zhǔn)。此外，項目還同步實施噪聲隔離措施，通過設(shè)置隔音屏障與科學(xué)安排施工時間，最大限度減少對周邊居民的影響，實現(xiàn)工程建設(shè)與社區(qū)和諧共處。
面對緊張的工期，項目團(tuán)隊采用“分區(qū)作戰(zhàn)+動態(tài)流水”的施工組織模式，將工程劃分為多個施工區(qū)塊同步推進(jìn)，有效應(yīng)對土方開挖、樁基施工與主體結(jié)構(gòu)等多專業(yè)交叉作業(yè)帶來的協(xié)調(diào)難題。同時，推行“主體結(jié)構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)穿插施工”方法，在主體結(jié)構(gòu)尚未完全結(jié)束時即啟動二次結(jié)構(gòu)施工，大幅壓縮整體工期，并顯著降低機(jī)械租賃成本，實現(xiàn)效率與成本的雙重優(yōu)化，為項目按期交付奠定堅實基礎(chǔ)。
作為直接關(guān)系群眾居住安全的民生工程，項目始終將工程質(zhì)量置于首位，構(gòu)建起嚴(yán)格的全流程質(zhì)量管控體系。項目嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”（自檢、互檢、專檢）與工序交接驗收制度，確保每一道工序合格后方可進(jìn)入下一環(huán)節(jié)，實現(xiàn)質(zhì)量管控?zé)o死角。在具體指標(biāo)上，主體結(jié)構(gòu)垂直度偏差嚴(yán)格控制在±3毫米以內(nèi)，砌體砂漿飽滿度不低于90%，顯著高于行業(yè)常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。針對防水等關(guān)鍵工序，全程留存影像資料，實現(xiàn)質(zhì)量問題可追溯、可整改，確保施工過程透明、結(jié)果可靠。
三建集團(tuán)將持續(xù)深化全流程精細(xì)化管理體系建設(shè)，以新建寨溝回遷安置房城中村改造項目為標(biāo)桿，推動精細(xì)化管理模式在更多項目中復(fù)制推廣；通過優(yōu)質(zhì)項目建設(shè)不斷完善城市基礎(chǔ)設(shè)施、補(bǔ)齊功能短板，助力城市功能與品質(zhì)持續(xù)迭代；同時聚焦群眾急難愁盼，在居住環(huán)境改善、公共服務(wù)提升、民生設(shè)施完善等方面持續(xù)發(fā)力，切實將項目建設(shè)成果轉(zhuǎn)化為可感可及的民生福祉。
